Какой проект загородного дома или коттеджа лучше выбрать? Типовой или индивидуальный? Подготовка к строительству. Как выбрать проект дома

Люди, которые хотят построить свой дом, должны заранее во всех деталях продумать то, каким он будет. Среди множества предложений различных строительных компаний можно выбрать для себя наиболее подходящие проекты: типовые или эксклюзивные – но как выбрать проект дома, который будет подходить всем вашим требованиям?

Первый вариант, естественно, более выгоден в финансовом плане, но при этом не отличается особыми дизайнерскими изысками. При желании любой типовой проект всегда можно слегка подкорректировать в полном соответствии со своими нуждами.

Простой типовой проект деревянного дома

Прежде чем начинать строительство своего будущего жилья, необходимо взвесить все за и против. Не нужно начинать работы по возведению дома, если у вас есть хотя бы небольшие сомнения или желание что-то изменить. За помощью в решении многих вопросов желательно обратиться к опытным и профессиональным строителям.

Основным достоинством , выполненного по индивидуальному заказу, является его оригинальность и эксклюзивность. Если архитектор добросовестно выполняет свою работу, вы можете полностью быть уверены в том, что второго такого дома нет больше ни у кого.

Другим преимуществом, несомненно, можно считать возможность учёта всех специфических потребностей вашей семьи. К примеру, вы уверены в том, что в любом загородном доме должно находиться несколько каминов, а каждая комната для гостей должна быть оснащена отдельной ванной комнатой и санузлом. Скорее всего, вы вряд ли сможете найти типовой проект, который будет полностью соответствовать этим требованиям.

Поэтому лучше сразу отправляться к специалистам, которые разработают , отвечающий всем вашим нуждам. А вот минусом такого проекта, как не трудно догадаться, станут довольно-таки высокие расценки. Помимо этого, следует очень тщательно подходить к выбору архитектора, так как есть вероятность наткнуться на мастера с низкой квалификацией. Если он произведёт неправильные расчёты технических характеристик дома, то при строительстве может возникнуть много проблем и неприятностей. Да и отстроенный дом, вполне вероятно, может простоять совсем недолго.

Поэтому, если вы решили остановить свой выбор на изготовлении индивидуального проекта будущего жилья, помните о том, что к выбору архитектора и других мастеров следует подходить с крайней ответственностью.

Как показывает практика, большинству людей лучше отдать предпочтение , в которые, при необходимости, можно внести желаемые коррективы. Естественно, нужно помнить о том, что каждый проект всё равно придется привязывать к той или иной местности, поэтому корректирующие работы при помощи опытного архитектора неизбежны.

Читайте также

Проекты и строительство таунхаусов

Что нужно учитывать при выборе проекта дома

Прежде чем выбирать тот или иной проект дома, постарайтесь ответить на несколько вопросов. В первую очередь, – какова будет площадь вашего будущего жилья? По мнению многих, загородный коттедж не должен занимать более Но здесь, конечно, нужно больше опираться на сумму денежных средств, предназначенную для строительства, и количество людей, которые будут проживать в доме.

Вариант минимум должен включать в себя по одной комнате на каждого человека (примерно по 12 кв. м), одну общую гостиную (20 кв. м), кухню (10 кв. м), санузлы, коридоры и прочее. По предварительным подсчётам общая площадь будет находиться в пределах 100 кв. м, которых вполне хватит для проживания одной семьи.

При выборе дома с одной и той же площадью, но разным количеством этажей (одноэтажным и двухэтажным), желательно выбирать коттедж с большим количеством этажей (в особенности, если строение оснащено мансардой). Благодаря этому за одни и те же деньги можно получить большую площадь.

Прихожая должна быть просторной, с шириной 1,5 метра и длиной 5-6 метров. Подсобные помещения следует располагать в подходящих для этого местах: кладовая – рядом с кухней, встроенный шкафчик для обуви и одежды – в прихожей.

Коридор

Коридор должен быть удобным. Если у тамбура площадь составляет не более 2,5 кв. м, а места для размещения шкафа-купе попросту не хватает, то в самом коридоре должно быть достаточно места для того, чтобы можно было свободно раздеться и повесить верхнюю одежду.

Лестница

Лестница, несомненно, относится к одним из самых значимых элементов любого интерьера. Выбирая лестницу для дома, особое внимание требуется уделить её сочетанию с дизайном и планировкой вашего коттеджа в целом.

Все лестницы в частных домах условно делятся на два типа:

• лестницы специального назначения.

Первые из них используются для соединения этажей в доме друг с другом. Их нужно делать надёжными и удобными, так как по ним каждый день будут ходить люди, перемещаясь с первого этажа на второй и обратно.

Удобство эксплуатации лестницы на второй этаж дома заключается в следующих характеристиках:

• ширина прохода;
• угол подъёма;
• безопасные перила;
• количество и крутизна поворотов.

Как правило, занимает довольно-таки много места. Ступени лестницы для удобного передвижения должны обладать высотой не более 15 см и шириной не менее 25 см. При высоте потолка в 2,7 метра длина лестницы должна составлять 4 метра. Прибавив пространство, необходимое для того, чтобы зайти на лестницу, к её длине придется добавить ещё один метр при общей ширине не менее 85 см. Место под лестницей можно использовать для хранения хозяйственной утвари или различных других вещей, которые необходимы на даче.

При выборе проекта для строительства дома, прежде всего следует учесть самые главные факторы строительства, важные именно для вас.

Планирование строительства будущего дома – шаг, вне всяких сомнений, важный. И чтобы выбор проекта был правильным и ни в коей мере не портил ваши представления и ожидания, мы приводим советы, которые помогут вам не ошибиться при выборе готового проекта дома вашей мечты.

Выбор основного материала для стен

Важнейшим для каждого покупателя проекта для строительства своего будущего дома является вопрос «а из какого же материала он будет построен?» Самые распространенные материалы для строительства это кирпич, камень (а также его производные – крупноформатные или газобетонные блоки), это может быть дерево (брус или кругляк). Также широко применяются каркасные конструкции (дерево, заполненное утеплителем) и комбинированное строительство.

Важно помнить, что замена одного материала другим непосредственно при строительстве может обойтись вам в кругленькую сумму, однако не стоит ограничивать себя рассмотрением только одной категории материалов – ищите подходящее именно вам планировочное и архитектурное решение!

Определитесь с площадью дома

Площадь дома мы определяем, как сумму площадей всех помещений дома – и жилых, и подсобных, не учитывая площадь балконов, веранд, лоджий, террас, и т. п. Если же иными словами – площадь дома включает в себя площадь всех помещений так называемого «теплого круга» (то есть вся отапливаемая площадь).

Учитывать этот параметр крайне важно при определении ваших потребностей в площади дома, а также совершая расчеты затрат на отопление дома. В этом вам поможет тепловая установка; рассчитывайте примерно 50-60 Вт тепла на каждый метр квадратный отапливаемой площади вашего дома.

Рассчитываем общую площадь дома

Следующим шагом будет расчет общей площади вашего дома. Общая площадь дома составляет суммарную площадь всех помещений, а также лоджий, балконов, веранд, кладовых, встроенных шкафов, однако площадь, занимаемая печью, в общую площадь не включается.

Сама же площадь домов определяется по размерам, которые измеряют между отдельными поверхностями перегородок и стен на уровне полов (площадь плинтусов не учитывается). Также не принимается в расчет площадь мансардных помещений для частных домов – их площадь учитывают как площадь стандартных этажей.

Таким образом – площадь дома учитывают по параметрам, перечисленным выше. Это даст вам возможность использовать ее в расчетах и таким образом получить ориентировочную сумму стоимости постройки вашего будущего дома. Однако такие оценки стоит учитывать очень и очень осторожно, поскольку стоимость домов даже с одинаковой площадью может значительно отличатся, поскольку сами проекты домов могут разными, а также их планировка и архитектурные решения, применимые при строительстве.

Определяем площадь непосредственной застройки

Теперь, когда вы определились с общей площадью дома, следует определиться с непосредственной площадью застройки. Площадь застройки – площадь горизонтального сечения по внешнему ободу дома на уровне цокольного этажа. Она также включает все вступающие части (это могут быть террасы или лестницы) или площадь, расположенную под столбами, на которых расположены элементы дома, а также проезды под ними.

Эти же параметры учитывают также при планировке генерального плана застройки дома, чтобы иметь представление об общей площади участка к площади дома. Данные параметры также могут быть использованы при оценке стоимость постройки фундамента, что проводится соответственно с данными, полученными в ходе геологических исследований.

Определяем габаритную ширину дома

• Габариты застройки вашего будущего дома определяются соответственно с такими параметрами:
• Габаритная ширина – размер застройки вдоль так называемой «красной линии» – то есть по основному фасаду
• Габаритная глубина – размер застройки перпендикулярно «красной линии» – то есть по боковому фасаду

Используя эти параметры, вы сможете определить площадь застройки, но только если дом прямоугольной или квадратной формы, а также зная высоту здания от подвала, можно оценить объем работ строительства.

Определяем жилую площадь дома

Определение жилой площади дома – одно из наиболее важных заданий, поскольку именно эта площадь будет использоваться вами в наибольшей мере. Расчет жилой площади дома подразумевает расчет суммарной площади помещений, в которых постоянно будут пребывать люди. Из нее исключается площадь уже называемых выше террас, балконов и кладовых, а также коридоров, кухни и холлов. Однако следует помнить, что при расчете параметров дома конкретно этот параметр не так уж важен и носит, скорее, справочный характер.

Определяем количество жилых этажей

Следующим важным параметром является определения количества и типов жилых этажей в вашем будущем доме. Чаще всего дома, проекты которых представлены на нашем рынке, имеют размер до 4 этажей, соответственно, подсчет этажей также ведется од 1 до 4 включительно. Каждый из уровней имеет свое определение и соответствует ряду определенных характеристик. Итак:

• Первым этажом считается подвал. Это этаж, полностью заглубленный под землю. Его полностью образуют конструкции фундамента.
• Следующий этаж – цоколь. В отличие от подвала он может быть заглублен под землю лишь частично или же быть полностью поднятым над землей. Еще одной важной характеристикой цоколя является его большая функциональность и эффективная подача естественного освещения.
• Мансарда – наименее функциональный этаж в доме. Располагается под крышей дома и имеет наклонные стены, образующие саму мансарду.

Учитывая характеристику и функциональное наполнение каждого из перечисленных видов этажей, важно помнить о специфике их расположения в вашем доме и соответствии вашим потребностям и способу жизни вашей семьи.

Определяем количество жилых комнат

Обычно площадь дома разделяют на жилую и нежилую. Жилая площадь – это площадь всех жилых помещений. Названия жилых помещений зачастую отражают свою функциональную роль в доме – спальня, кабинет, гостиная и тому подобное.

Давая названия комнатам еще во время проектирования дома, вы тем самым даете архитектору понять, каким вы видите ваш будущий дом и функциональное назначение каждой из комнат. Это значительно упростит задачу выбора проекта готового дома и подгонку его под ваши запросы и потребности.

Что же касается нежилых помещений – к ним относится, например, комната для отдыха, которую чаще всего размещают в подвале или на цокольном этаже. Вы также вольны изменить функциональное назначение комнат согласно собственному видению, однако стоит помнить о санитарных и нормах.

Определяем количество необходимых ванных комнат и санузлов

Выбирая проект готового дома, определите количество необходимых санузлов и ванных комнат в соответствии с вашими потребностями. Большинство проектов подразумевают наличие ванных комнат на каждом этаже, но если это, к примеру, одноэтажный дом с мансардой или балконом, санузел будет размещен только на одном этаже.

Расположение санузлов связано с проектом дома, а также напрямую зависит от размещения канализации и водоснабжения, что, безусловно, учитывается в конструировании и проекте здания. Если этажей в доме больше одного, санузлы размещаются один над другим.

Внесение изменений в расположение санузлов и ванных комнат практически невозможно, если только вы не планируете вносить значительные изменения в проект здания, что обойдется вам довольно дорого. Однако вы можете внести изменения в функциональное предназначение этих комнат, избежав таким образом перепланировки и лишних трат.

Определяем необходимость и расположение гаража

Разобравшись с площадью и функциональным назначением жилых и функциональных помещений, переместимся наружу вашего будущего дома и рассмотрим возможности и специфику организации встроенного гаража. Он являет собой специальное помещение для одного или нескольких автомобилей или иных транспортных средств непосредственно внутри общего корпуса дома.

Также встроенным гаражом могут считаться отдельные от общего корпуса дома помещения, связанные с ним посредством галерей или переходов. Планирование, проектирование и устройство гаража должно также соотноситься с потребностями вашего семейства.

Дополнительные характеристики и параметры

Выбирая готовый проект для строительства дома, необходимо учитывать другие характеристики и параметры, которые значительно упростят вашу жизнь и сделают ее более комфортной. Итак:

• Дом двух поколений. Эта функция учитывает наличие в проекте дома двух и более независимых выходов, лестниц, размещение спален для старших членов семьи на первом этаже и так далее. Это позволит каждому члену семьи иметь личное пространство и не вмешиваться в образ жизни других членов семьи.
• Сблокированный дом. Это дом, который может существовать как в качестве пристройки, так и в качестве отдельного сегмента. Такие дома возводят в рамках массовой застройки, что позволяет значительно экономить средства, находиться вблизи с родными и друзьями, не жертвуя при этом личной свободой и комфортом.
• Двусветные дома. Это чаще всего холлы, зимние сады, библиотеки или же другие комнаты дома высотой в два этажа. Зачастую в таких помещениях имеются большие окна, что делает их хорошо освещенными и дающими большое открытое пространство.

Определяем место для бассейна и других построек

При выборе готового проекта для строительства дома вашей мечты важно также уделить внимание как бассейн и другие постройки, такие как, например, баня или беседки. Если площадь вашего участка позволяет вам такое дополнительно строительство – смело решайтесь, не пожалеете. Конечно, такое строительство требует дополнительного времени и средств, но поверьте, оно того стоит.

Большинство компаний, занимающихся продажей проектов готовых домов, включают бассейн и дополнительные постройки в общий план застройки в соответствии с проектом и общим архитектурным стилем постройки. Если же параметры и характеристики этих застроек не удовлетворяют вас по каким-то причинам или не отвечают поставленным запросам – вы можете требовать адаптации проекта или же самостоятельно выбрать дополнительный готовый проект.

Однако это может выйти гораздо дороже, не отвечать в результате всем вашим требованиям и к тому же не вписываться в основной архитектурный ансамбль. Если же вы полностью уверены в собственных силах, организаторском таланте и вкусе – тогда дерзайте!

В завершение хотелось бы сказать, что выбор готового проекта для постройки дома – очень важный шаг для вас и вашего семейства. Именно от этого выбора зависит ваш физический и моральный комфорт, отношения в семье, уровень вашей жизни. Не относитесь к этому халатно – следуйте нашим советам и тогда вы с легкостью выберете идеальный проект дома для вас и вашей семьи, не совершив при этом ошибок, не истратив лишние нервы и денежные средства.

Определимся, как выбрать проект дома, ведь именно проект определяет комфортность и удобство вашего жилища, его функциональность, наконец, его стоимость.

Стоит понимать, что подбор проекта для строительства - это очень трудоемкий процесс, который предполагает просмотр чуть ли не сотен вариантов. Стоит запастись терпением, ведь при выборе мы учитываем массу нюансов, которые постоянно необходимо держать в голове.
Здесь важно все: от планировки, до материалов.

• Грамотно подобранный проект позволит вам сэкономить на строительстве и отделке.
• План учитывает характер и особенности участка, так что вы сможете свести к минимуму влияние этих особенностей.
• Продуманный проект помогает заранее определить функциональность дома и его удобство.

Словом, предварительное планирование делает дальнейшее строительство упорядоченным. Это практично, удобно и экономично.

Большой выбор проектов домов вы найдете на сайте компании Деутек

Здесь вы сможете подобрать проект, исходя из ваших требований и желаний.

Как выбрать проект дома по особенностям участка

Прежде чем строить дом, мы выбираем участок. Только после изучения особенностей участка под строительство, необходимо выбирать тот или иной проект.

Учитывать особенности участка очень важно, так как они напрямую влияют на проект дома и его функциональность. Геологические и геодезические особенности участка могут накладывать на проект определенные ограничения.

• Заранее необходимо определить, с какой стороны и каким образом будут подведены к дому коммуникации (свет, газ, водопровод, канализация).
• Сторона, где расположен въезд на участок и, соответственно, подъезд к дому, также важна. Если въезд с юга, то дневную зону лучше будет разместить с фронтона.
• Можно развернуть дом дневными зонами к солнцу, указывая это в проекте.
• Имея проект дома на выбранном участке, можно заранее определить, где будут стоять остальные постройки (гараж, баня, сараи и так далее).

Размещение построек предварительно поможет определить этажность дома, возможность его усадки и прочие особенности.

Обратная ситуация также возможна. Вы выбираете понравившийся проект, и только после этого подбирать к нему участок, соответствующий базовым требованиям.

Выбираем проект дома, исходя из бюджета

Бюджет - это, пожалуй, самый животрепещущий вопрос, влияющий и на сам проект, и на особенности дома.

Уложиться в смету - вот главная задача застройщика. Так что необходимо тщательно оценить свои финансовые возможности, чтобы не замахнуться на нереалистично дорогую постройку, завершение которой так и останется под вопросом.

Правда, ответить на вопрос, в какую точно сумму выльется строительство, практически невозможно. Слишком много факторов определяют здесь стоимость работ и самого строительства. На стоимость готового дома, построенного по проекту, будет влиять:

• применяемые методики и технологии строительства;
• задействование в работе разнообразной строительной техники;
• регион застройки;
• материалы строительства и отделки.

Однако, на стадии выбора все-таки можно ранжировать проекты по стоимости. Есть определенно дорогие варианты, есть - бюджетные, более доступные и дешевые.

Недорогие дома отличаются простой формой и строительным решением. Здесь вы не найдете проектных изысков и необычных вариантов застройки. Отсутствие архитектурных элементов, как и простота силуэта, делает дом дешевле.

Дешевые проекты отличает двускатная крыша, отсутствие на фасаде дома мансардных окон, небольшая площадь постройки, простая форма.

А вот в более дорогих вариантах присутствуют в изобилии разнообразные архитектурные элементы: балконы и эркеры, внешние камины, аркады, необычная конструкция крыши и так далее.

Материалы строительства - последний фактор, определяющий стоимость дома. Вы можете заранее внести в проект расчет на использование недорогих материалов, или же, наоборот, отдать предпочтение материалам для внешних стен подороже.

То же касается кровли, установки окон и дверей, а также внутренней отделки. Если хотите сэкономить, учитывайте также доступность строительных материалов в регионе запланированного строительства.

Сколько комнат запланировать в проекте?

Изучение планировки напрямую влияет на выбор количества комнат и их назначение. Отталкивайтесь от того, какие комнаты необходимы вашему семейству, и каких помещений не хватает.

Конечно, скромный по размеру дом не даст возможности выделить каждому члену семьи по кабинету или мастерской.
Тем не менее, вы можете заранее спланировать количество и функциональность комнат, что, несомненно, удобнее, чем стандартные планировки готовых квартир.

Постройка собственного дома – это важный шаг в жизни любого человека. И особенно сложные решения всегда приходится принимать в самом начале на этапе проектирования. Ведь от проекта будет зависеть то, в каком доме вы будете жить следующие годы. На начальном этапе вам нужно будет определиться со всеми основными параметрами дома, которые потом кардинально изменить уже не получится. И именно поэтому, выбор типового проекта часто сопровождается с большими сомнениями и нерешительностью. Вы начинаете метаться от одного проекта к другому и окончательно запутываетесь в том, какой именно дом вы хотите.

Чтобы помочь вам в выборе проекта вашего будущего дома мы подготовили для вас эту статью, в которой подробно расскажем обо всех нюансах и параметрах на которые стоит обращать при выборе дома.

Подбираем проект дома под участок

Заказывать проект мы рекомендуем уже после того, как вы купили, или по крайней мере определились с участком. Это поможет вам точно понять габариты дома, особенности постройки и избежать неприятных сюрпризов. От участка может зависеть фундамент, а также возможность провести инженерные коммуникации (газ, электричество).

Не стоит забывать о частях света и о том, как относительно них будет расположен дом. Выход на террасу, гостиная, столовая желательно размещать с солнечной стороны, чтобы в доме было больше тепла и уюта.

Если помимо основного дома на участке планируются другие постройки: баня, беседка, сад, гараж и т.д., то рекомендуем перед заказом проекта сначала определиться с их расположением. Это может повлиять на габариты дома, его площадь и лучше заранее видеть всю картинку, чем потом жертвовать чем-то.

Выбираем материал для будущего дома

После того, как вы определились с размерами, площадью и расположением дома на вашем участке можно перейти к выбору материала. На сегодняшний день на рынке есть множество разнообразных материалов, из которых можно построить частный дом.

Если вы планируете построить дом для постоянного проживания, то вам подойдут проекты домов из кирпича, газобетона, бетонного монолита. Чуть реже, но также используется, дерево и каркасная технология.

Если вы планируете построить дом для дачи и не собираетесь жить в нем круглый год, то лучше использовать дерево (брус или бревно) или каркас.

Также, стоит учитывать, что деревянные дома считаются более экологически безопасными, в то время как кирпичные и бетонные дома лучше защищены от пожаров.

Если вы выбрали дом в нашем каталоге, который подходит вам по всем параметрам, кроме материала, то мы сможем его адаптировать под нужный вам материал.

Выбираем этажность дома

Наиболее популярным считается дом среднего метража с одним этажом и жилой мансардой. Ниже мы рассмотрим особенности других популярных вариантов проектов домов.

Проекты одноэтажных домов

Одноэтажный дом считается оптимальным вариантом, если в нем будут жить пожилые люди или инвалиды. Недостатком же является необходимость большего участка. Как правило, строительство одноэтажного дома обходится дороже, чем строительства дома с мансардой такой же площади. Это обусловлено увеличенной площадью фундамента и крыши.

Проекты домов с жилой мансардой

Планировка домов с мансардой чаще всего предполагает гостиную и кухню на первом этаже, а спальные комнаты на втором этаже. Такое решение считается наиболее универсальным и позволяет значительно сэкономить площадь участка. Однако, дом с мансардой может оказаться неудобным для пожилых людей. Из дополнительных недостатков можно выделить сложность обустройства мансардного этажа из-за скосов крыши.

Проекты двухэтажных домов

По функциональным преимуществам двухэтажный дом аналогичен дому с жилой мансардой, в нем не будет проблем со скосами крыши. Однако дом с полноценным вторым этажом будет дороже в строительстве, чем дом аналогичной площади с мансардным этажом.

Другие проекты домов

Существуют, также, дома с цоколем, трехэтажные, четырехэтажные и т.д. Такие дома являются менее популярными и подбираются уже по вашим предпочтениям.

Подбираем площадь дома

Площадь дома будет зависеть от вашего стиля жизни, числа членов семьи, бюджета и возможностей участка. Для семьи из 3-4 человек оптимальным считается площадь от 120 до 170 кв. м. Однако, для фактического определение площади дома рекомендуем подробно расписать какие комнаты для вас являются ключевыми и какая площадь для них необходима. В зависимости от количества человек таких комнат может быть больше или меньше. Так вы сможете примерно ориентироваться в площади вашего будущего дома. Но следует помнить, что чем больше будет площадь вашего дома, тем дороже получится его строительство и дальнейшая стоимость обслуживания (отопление, освещение, уборка, отделка). Поэтому рекомендуем не завышать площадь, а подбирать оптимальный вариант.

Выбираем количество комнат и планировку

Если следовать классическому правилу, то в доме должно быть на одну комнату больше чем число постоянных жильцов. Можно скорректировать это правило, если в доме будут жить дети, которым понадобятся отдельные комнаты в будущем, или вы планируете в ближайшее время пополнение. Если же вы часто принимаете гостей, то этот момент тоже стоит учесть. Обязательно предусмотрите все комнаты, которые вам могут понадобиться дополнительно: кабинет, мастерская, кладовая, гардеробная, спортзал и т.д. Вы можете исходить из сегодняшних реалий и подумать о том, чего вам не хватает уже сейчас, чтобы это было в вашем будущем доме.

Если вы выбираете проект дома для постоянного проживания, то попробуйте спрогнозировать будущее и представить как будет выглядеть ваша семья через 10-15 лет: будут ли жить ваши родители с вами, сколько будет у вас детей и будут ли они жить вместе.

Постарайтесь подобрать планировку, которая подойдет именно вашей семье. Есть несколько важных моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание:

• Спальня маленьких детей должна находиться недалеко от родительской и при этом подальше от гостевой или спальни бабушек и дедушек.
• Если в доме несколько этажей, то на каждом из них должен быть как минимум один санузел.
• На первом этаже рекомендуется располагать кухню, гостиную и хоз. помещения. На втором – спальни, детские, кабинет.

Дорабатываем проект под ваши потребности

Часто бывает, что вам понравился какой-то проект, но в нем нужно изменить некоторые детали. В этом случае есть два варианта:

1. Если вы хотите внести существенные изменения, например поменять материал дома, изменить угол наклона кровли, увеличить или уменьшить высоту потолков и или внести другие изменения, которые требуют вмешательства в конструктив дома, то мы сможем доработать проект под ваши потребности.
2. Если вы хотите внести несущественные изменения, которые не влияют на габариты дома, например изменить расположение перегородок, то такие изменения можно реализовать уже в ходе строительства без доработки проекта дома.

Обратим ваше внимание на то, что есть изменения, которые мы рекомендуем сделать, такие как адаптация фундамента под особенности вашего участка. Это позволит вам использовать именно тот фундамент, который необходим и вы сможете избежать возможных проседаний, трещин в стенах, а также сэкономить, в случае, если для вашего участка требуется более дешевый фундамент, чем используется в проекте дома.

Итак, пройдясь по всем озвученным выше моментам и ответив себе на все вопросы, вы получите полное понимание о том, какой дом вы хотите построить и о том, какой проект дома вам необходим для этого. И не забывайте, что мы сможем доработать любой проект под ваши потребности.

Никто не начинает подготовку к строительству собственного дома, не определившись с основными характеристиками будущего жилья: практичностью, удобством и надежностью.

Экономическая составляющая и внешний вид строения также имеют в этом деле немаловажное, если не решающее значение. Итак, что нужно учесть перед тем, как заказать или выбрать проект дома?

Среди массы предлагаемых проектов загородных домов можно встретить самые фантастические, поражающие воображение вычурностью форм, сложностью и неординарностью архитектурных и технических решений. Воплотить в жизнь можно любой из них - позволяли бы финансовые средства. Но если во главу угла вы ставите практичность жилья и экономичность при достаточном комфорте проживания в нём, то при выборе проекта дома следует руководствоваться несколькими основополагающими принципами, которые мы здесь и рассмотрим.

План дома. Стремимся к квадрату

Квадрат – идеальная форма дома в плане. Понятное дело, что это не всегда достижимо, но нужно стремиться к тому, чтобы план дома не был слишком вытянутым прямоугольником. Подобный дом будет требовать меньше затрат на отопление, в нем проще будет создать комфортные условия в любой его части. При равной протяженности наружных стен по периметру и, соответственно, равных затратах на их возведение, внутренняя площадь квадратного дома больше, нежели дома прямоугольного.

Любой излом наружной стены, эркер, колонна – это дополнительные стройматериалы и трудозатраты на возведение. Так что, если вы практичны, то предпочтете выбрать проект дома, максимально квадратного в плане.

Кровля дома. Чем проще - тем дешевле и надежней

Решив выбрать проект дома, сложного в плане, учтите: здание потребует и сложной кровельной конструкции с обустройством ендов, врезок, различных скатов. Это опять-таки неизбежно влечет за собой перерасход материалов и увеличение стоимости строительных работ. Кроме того, крыша с большим количеством изломов менее надежна относительно простой двухскатной кровли в плане протечек и потребует большего внимания и расходов при дальнейшей эксплуатации. Уклон кровли лучше выбрать в диапазоне от 15 до 45 градусов.
Слишком плоская крыша потребует усиленных стропильных конструкций во избежание ее разрушения в результате скопления снега, а излишне крутая – это, опять же, лишние стройматериалы и стоимость возведения. К тому же, в плане эстетики, остроконечные «терема» - вещь на любителя, лично мне они не нравятся.

Цоколь, или второй этаж?

Подготовка к строительству цокольного этажа потребует проведения большого объема земляных работ, а затем - серьезных бетонных работ с качественной гидроизоляцией и утеплением. Но даже в этом случае цоколь дома годится лишь для обустройства гаража и некоторых подсобных помещений – идеальный микроклимат в нем недостижим в принципе. К тому же въезжать или выезжать зимой по наклону из гаража, находящегося ниже нулевой отметки, задача, иной раз, невыполнимая.

Постройка второго этажа или мансарды увеличивает полезную площадь дома практически вдвое. Конечно, это увеличит расходы на возведение стен, но вычтите из них предполагаемые затраты на подготовку к строительству и обустройство цоколя - то на то и выйдет, а скорее всего – еще дешевле.

Внутренняя планировка дома

Оптимально будет выбрать проект дома с высотой потолков в пределах от 2.5 до 3 метров. Слишком низкий потолок является не особо комфортным в психологическом плане, а слишком высокий потребует дополнительных затрат на отопление жилища. К тому же излишне высокие потолки в помещениях с небольшой площадью создают ощущение «колодца», что тоже не есть хорошо для психики. Оптимальная площадь окон дома составляет примерно одну шестую часть от площади наружных стен.

Слишком большая площадь остекления – это повышенные потери тепла, а недостаточная площадь окон не позволяет в полной мере использовать преимущества естественного солнечного освещения. Старайтесь при подготовке проекта предусмотреть окна или, в крайнем случае, форточки во всех, даже подсобных помещениях – это позволит в дальнейшем довольно заметно экономить на электрическом освещении.

Наружные стены и внутренние несущие перегородки дома желательно планировать таким образом, чтобы ширина деревянных перекрытий составляла не более 4.5 метров, а бетонных – не более 6.5м. Дальнейшее расширение перекрытий повлечет за собой увеличение стоимости строительства буквально в геометрической прогрессии.

Внутренние помещения, требующие подключения к водопроводу и канализации желательно расположить в непосредственной близости от ввода коммуникаций в дом – это оправдано как из экономических, так и из эстетических соображений.

Первый этаж дома лучше планировать под помещения общего пользования: гостиную, кухню, столовую. Спальни для пожилых людей тоже лучше располагать на первом этаже. Второй этаж – это место для отдыха и работы: здесь располагаются спальни, игровые комнаты, кабинет. Идеальное место лестницы для подъема на второй этаж дома – гостиная. При качественном исполнении она вполне может стать настоящим украшением дома.

Старайтесь выбрать проект дома с помещениями, изолированными друг от друга, имеющими отдельные входы – за исключением, возможно, гостиной. По максимуму избегайте коридоров – это пустая трата полезной площади.

…Вот так, в общих чертах, должен выглядеть при подготовке к строительству правильный, на мой взгляд, подход к выбору проекта дома, оптимального как для комфортного проживания, так и расходов на его строительство.